Спрос клиентов-физлиц на ипотеку на первичном рынке во втором полугодии 2023 года сократится на 20–30% , заявил первый зампред «Сбера» Александр Ведяхин, пишет РБК.
«Что касается физлиц, то здесь скорее не ставка [влияет], потому что физлица на ставку меньше реагируют, здесь скорее макропруденциальные лимиты. Мы думаем, что снижение до конца года спроса на ипотеку будет 20–30% на первичное жилье. Это достаточно большие цифры», – сказал он.
По данным ЦБ, в первом полугодии российские банки выдали ипотечные кредиты более чем на 3 трлн руб. Во втором квартале портфель участников рынка вырос на 7% против 4,2% в январе–марте. Этот сегмент рынка «демонстрирует признаки перегрева», уточнили в регуляторе.
Как отмечается, с начала года Банк России последовательно ужесточал требования к выдаче ипотечных ссуд – в частности, резко увеличивал макропруденциальные надбавки по кредитам с низким первоначальным взносом, особенно если они выдаются заемщикам с повышенной долговой нагрузкой. Изменения вступили в силу 1 мая, дополнительно надбавки будут повышены с 1 октября.
Кроме того, с 1 июня ЦБ потребовал от банков создавать больше резервов по кредитам со сверхнизкими ставками от застройщиков. С начала июля средние ставки по ипотеке увеличились на 2,7–2,8 процентного пункта. Сбербанк, как и многие российские банки, поднимал базовые ставки по рыночным ипотечным программам – до 13,7% по кредитам на новостройки и готовое жилье, добавили в организации.
Ранее, 15 августа, Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку на 350 базисных пунктов до 12% годовых.
Свежие новости читайте на @sferanewsru