В августе 2023 года зафиксирован абсолютный рекорд по выдаче ипотечных кредитов – 860 млрд рублей, из которых 58% пришлось на льготную ипотеку. Об этом свидетельствуют результаты исследования Frank RG, которые есть в распоряжении Sfera.News. По итогам сентября аналитики Frank RG прогнозируют новый рекорд выдач на уровне 1 трлн руб.
Вместе со спросом на ипотечные кредиты выросла и стоимость самой недвижимости, отмечается в исследовании. Так, жилье в новостройках подорожало на 7% за последние три месяца, на вторичном рынке – на 16%. Вырос за третий квартал 2023 года и размер ежемесячного платежа по ипотечным кредитам. В Москве на вторичном рынке он составил 145,6 тыс. руб. в месяц, увеличившись за 3 месяца более чем на 35%, на первичном – 82,1 тыс. руб., увеличившись на 5%.
По словам старшего проектного лидера Frank RG Ольги Филипповой, влияние на увеличение платежей оказал рост ставок по рыночным программам: вторичный рынок более чувствителен к их изменению, так как не имеет поддержки государства.
«В сентябре, по предварительной оценке Frank RG, выдачи за месяц превысят 1 трлн рублей, это очередная рекордная цифра, подобный объем выдач рынок ипотеки демонстрировал, например, за весь 2012 год, – отмечает Ольга Филиппова. – В условиях роста ставок по рыночным программам люди брали ипотеку, пытаясь успеть оформить ее по старым ставкам или по льготным государственным программам, опасаясь за их доступность в будущем. Можно сказать, что страх стал драйвером роста».
Суммарный объем выдач по итогам 2023 года достигнет, по прогнозам аналитиков, 7,7 трлн руб., став еще одним рекордом за всю историю наблюдений.
Свежие новости читайте на @sferanewsru