Количество сделок с недвижимостью по итогам 2022 года сократится на 20%. Такие данные в своем исследовании приводит аналитическая и консалтинговая компания Frank RG, которая представила результаты самого масштабного в России исследования рынка ипотеки.
Объем ввода жилья в эксплуатацию в России растет ежегодно с 2019 года рекордными темпами, отмечают аналитики Frank RG. В 2022 году общий объем введенного в эксплуатацию жилья достигнет 100 млн кв. метров, из которых 40% составляют квартиры в многоквартирных домах и 60% — индивидуальное жилищное строительства. В 2021 году было введено 92,5 млн метров жилья, из них 47% — квартиры.
При этом количество сделок с недвижимостью, по прогнозам аналитиков, будет меньше, чем год назад, на 20% и составит чуть более 4 млн штук. Сделки на покупку жилья на первичном рынке будут составлять порядка 17% от общего количества сделок с жилой недвижимостью.
Frank RG также прогнозирует существенное снижение в 2022 году количества ипотечных сделок — на 19% в сравнении с прошлым годом, или с 5,8 до 4,7 трлн руб. за год. Негативное влияние на рынок оказало изменение весной 2022 года ключевой ставки. Однако в 2023 году эксперты прогнозируют рост общего объема выдач до 5,4 трлн в год.
Средневзвешенная ставка по ипотеке составит 9% против 7,2 % в 2022 году.
Госпрограммы в 2022 году были ключевым драйвером роста рынка ипотеки: кредиты с господдержкой составили 47% от общего объема выдач ипотечных кредитов. В свою очередь из этих 1,7 трлн руб. 51% пришелся на льготную ипотеку, 38% — семейную, 11% — сельскую, военную, Дальневосточную и IT.
В исследовании отмечается, что в 2022 году активно развивалась «льготная ипотека от застройщика»: если в январе чуть менее трети квартир в новостройках приобреталось подобным образом по околонулевым ставкам по ипотеке, то уже в июне доля таких покупок составила две трети всех выданных кредитов на покупку жилья на первичном рынке.
Свежие новости читайте на @sferanewsru