В начале 2024 года наблюдается сокращение спроса на льготную ипотеку под 8% в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. Снижение спроса в Москве составило 36,2% по сравнению с прошлым годом, в Санкт-Петербурге – 28,9%, а в Краснодарском крае – 16,6%. Тем не менее, в целом по России спрос на льготную ипотеку вырос на 7%.
Снижение интереса к льготной ипотеке в этих регионах может быть связано с решением правительства снизить максимальный размер кредита для столичных регионов с 12 млн до 6 млн рублей, а также увеличить размер первоначального взноса до 30%. Эти изменения также привели к конфликту между банками и застройщиками после того, как крупнейшие кредитные организации начали предоставлять льготные кредиты исключительно заемщикам от своих партнеров для получения комиссионных от продавцов жилья.
«Мы видим, что покупатели занимают выжидательную позицию. И это говорит о более взвешенном подходе к оформлению ипотеки, чем был ранее. Ручеек желающих «успеть в последний вагон», т.е. взять льготный ипотечный кредит на новостройку в период до нового года и в первые дни после, иссяк. Надо отметить, что это были в основном люди, желающие взять дешевый кредит и купить не единственное жилье, а приобрести впрок, детям, для перепродажи, как выгодное вложение с учетом существующего уровня инфляции», — отмечает руководитель проекта «Электронная сделка РФ» и эксперт сервисов электронной регистрации и ипотеки ЦИАН Камила Фазлыева.
Свежие новости читайте на @sferanewsru