Стоимость однокомнатных квартир в России увеличилась за последние четыре года в 1,6 раза, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитической и консалтинговой компании Frank RG «Ипотека в России – 2023».
Как уточняется, средняя цена «однушек» возросла на 64% в период с 2020 года (2,8 млн руб.) по ноябрь 2023 года (4,6 млн руб.). При этом резкий скачок стоимости произошел в 2022 году, когда она поднялась до 4,3 миллиона рублей.
«Цены беспрерывно растут, потому что их постоянно подогревают программами ипотечного кредитования по льготным условиям», – пояснила руководитель группы ипотеки Frank RG Ольга Филиппова.
По ее словам, ажиотажный спрос на новостройки создает и скорое окончание действия госпрограммы льготной ипотеки (действует до 1 июля 2024 года). Кроме того, Банк России вводит с 1 января 2024 года ряд ужесточений для ипотечных кредитов: это повышение первоначального взноса до 30% и количественные ограничения на выдачу ипотечных кредитов для банков.
По данным Росстата, средняя цена квадратного метра в новостройке по итогам третьего квартала 2023 года выросла на 5,4% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и составила 134 тыс. рублей. Среди регионов самые высокие цены и темпы роста у Москвы и Подмосковья (плюс 9% и плюс 5% соответственно). Средняя стоимость квадратного метра в Москве по итогам третьего квартала составила 324,8 тыс. рублей, в Подмосковье почти в два раза дешевле – 174,9 тыс. рублей.
Ранее Центробанк заявил, что за три года с момента запуска льготной ипотеки разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье вырос с 10 до 42%.
Свежие новости читайте на @sferanewsru