В январе — декабре 2023 года в Москве зарегистрировано 174,95 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель стал максимальным за все время ведения статистики (с 2009 года), сообщает РБК со ссылкой на отчет Росреестра.
Количество сделок на «вторичке», таким образом, по сравнению с прошлым годом увеличилось на 31,9%, и на 2,4% – по сравнению с предыдущими максимальными значениями, наблюдавшимися по итогам 2021 года. Эксперты отмечают, что повышенное внимание к рынку вторичного жилья может быть вызвано ужесточением политики Банка России по отношению к льготным программам ипотечного кредитования, в рамках которых займы выдаются на приобретение недвижимости в новостройках.
Достаточно большое количество сделок купли-продажи недвижимости было заключено в конце года. Так, по оценке аналитиков ГК «Миэль», только за декабрь предложение вторичного жилья в Москве сократилось на 8% к ноябрю. «Резкая динамика связана с тем, что покупатели с ипотекой, одобренной по старым ставкам, торопились реализовать право на покупку жилья до конца года», — пояснила РБК главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.
Динамика числа вторичных сделок соответствовала движению ключевой ставки (от которой зависит и ставка по ипотечным кредитам). Максимальное число сделок было заключено летом-осенью 2023 года, когда стал очевиден тренд на рост ставки.
Свежие новости читайте на @sferanewsru«К августу число вторичных сделок в столице достигло максимума 2023 года (17,53 тыс.) и вплоть до октября держалось на уровне порядка 17 тыс. договоров. Но в ноябре началось снижение. Тем не менее колебания, наблюдавшиеся в течение года, не помешали итоговым результатам стать рекордными», – говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.